Venloseweg 69, Roermond

Graag willen we dit verborgen pareltje aan de Venloseweg delen met je.
Oogt het aan de voorzijde nog bescheiden, tijdens een bezichtiging word je vast en zeker verrast door maar liefst 4 verdiepingen woongenot in een landelijk romantische stijl én door de tuin met fijn zonneterras én parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Via de voordeur in rijtuiggroen met glas-in-lood bovenlicht kom je binnen in de hal, waar zich ook de trapopgang naar de slaapverdiepingen bevindt. Van hieruit is er toegang tot de woonkamer met de mooie rustiek ogende Franse massief eiken parketvloer, hoge plinten, ornamenten en sierlijsten langs de plafonds. De toon is meteen gezet, hier binnenkomen voelt als thuiskomen in een warm, gezellig thuis.

Halverwege de woonkamer is middels een trap toegang tot het souterrain, waar zich naast het toilet, en de badkamer de heerlijk royale woonkeuken bevindt.
De sfeer die we in de woonkamer al zagen wordt naadloos doorgetrokken hier: de landelijke keuken in L-opstelling mét vrijstaand keukenblok is uitgevoerd met diverse apparatuur, te weten koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. De originele ruimte is met de helft vergroot en voorzien van een pui over de volledige breedte van de eetkamer, zodat er een grote eettafel geplaatst kan worden. De sfeerhaard nodigt uit om hier niet enkel te eten, maar zeker ook om ’s avonds een spelletje te spelen of lekker lang te tafelen met gasten.
Het contact met het terras en de lager gelegen tuin wordt geoptimaliseerd door de schuifpui, je haalt buiten als het ware binnen. In het souterrain is gekozen voor een tegelvloer die in halfsteensverband is gelegd, heerlijk gerieflijk door de vloerverwarming eronder en ook hier weer met hoge plinten. Verder is er een kamerbrede wandkast geplaatst, tegenover de wandopstelling van de keuken, aan bergruimte dus geen gebrek. Achter deze kastenwand is tevens ruimte voor de opstelling van je witgoed, dus koken, wassen, drogen: alle huishoudelijke functies heb je binnen handbereik op één etage.
Het toilet is mooi compleet, volledig betegeld en met hangend closet en fontein uitgevoerd. De badkamer is in deze zelfde stijl gemaakt, eveneens volledig betegeld en voorzien van een bad en een wastafel.

Vanuit de woonkeuken bereik je het terras, met een balustrade in klassieke stijl afgescheiden van de tuin. De tegelvloer die we in de keuken al zagen is hier mooi doorgelegd, zodat het een rustig geheel wordt. Het is hier heerlijk rustig zitten, met het zonnescherm bepaal je hoeveel zon of schaduw je verkiest. Lopen we de trap af dan komen we in de stadstuin die aan beide zijden is omheind met schuttingen in dezelfde stijl. Onder het terras vinden we de berging, voorzien van water electra; heel praktisch voor je fiets of tuingereedschap.
Via een looppoort is er een achterom. Het wordt toegestaan je auto hier te parkeren, maar zeker zo leuk is het petit speeltuintje dat je er aantreft.

Terug naar binnen en naar boven dan.
Het moet gezegd: de trappen zijn steil. Toch was de laatste eigenaar zo verknocht aan dit huis dat-ie dit tot op zeer hoge leeftijd voor lief heeft genomen. Wij snappen dat ergens wel, dit huis omarmt je op een manier die je een uitdagende trap voor lief laat nemen.

Op de slaapverdieping is de Franse eiken vloer verruild voor een top onderhouden grenen vloer, ook hier weer hoge plinten, ornamenten en sierlijsten langs de plafonds, aangevuld met mooie paneeldeuren. Mooie maatvoering voor de beide kamers. Weet wel dat je de tweede slaapkamer hier enkel bereikt via de eerste. Maar mogelijk heb je andere plannen met deze tweede slaapkamer op de eerste verdieping? Walk-in closet misschien, kantoor of heb je nog een andere optie?

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier is nog geen invulling aan gegeven, maar het spreekt voor zich, als je de foto’s erbij neemt, dat hier eenvoudig nog een tweetal ruimtes gecreëerd kunnen worden, functies aan jou ter invulling. Er ligt een laminaatvloer in eikenhout look nu, de Unidekplaten geven een transparant inzicht in de wijze van isoleren. De combi CV-ketel is op zolder geplaatst [Nefit Ecomline, 2003], deze mag vervangen door een nieuw en kleiner exemplaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1890
• Door de jaren heen goed onderhouden en in 2003 volledig gerenoveerd
• Voorzien van spouwmuren, dakisolatie, isolerende beglazing, deels vloerisolatie, energielabel …
• Fijne ligging ten opzichte van het winkelaanbod in de stad en het retailpark en op loopafstand van het centrum van Roermond, het Centraal Station, horeca en inkoopmogelijkheden
• De belangrijke uitvalswegen en de autosnelweg A73 [en daarmee indirect ook A2] zijn op slechts luttele autominuten afstand gelegen.