Thaalweg Oost 64 Echt

Plug-and-play living! Zo heel af en toe kom je ze tegen: écht instapklare huizen waar je kant-en-klaar kunt wonen zonder dat je ook maar iets hoeft te doen. Waar je je eigen spullen neerzet en waar je meteen kunt beginnen met wonen én genieten.

In de geliefde woonwijk ‘t Thaal in Pey vinden we deze piepjonge halfvrijstaande gezinswoning waar materiaalkeuzes, wooncomfort en een fijne indeling met hoofdletters worden geschreven. Drie slaapkamers [mogelijkheid voor 4!] een luxe badkamer, een dito open keuken én een garage, zomaar een paar punten die dit huis tot zo’n ideale jonge gezinswoning maken. En met de riant bemeten tuin met terras op het Oosten geniet je vanaf de vroege ochtend van de zon. Hier is ruimte voor een speeltoestel, een loungeset én een trampoline. Niet of/of maar én/én! Hoe lekker is dat?

Thaalweg Oost 64 werd opgeleverd in 2014 dus nul klussen, moderne afwerking, veel licht en lekker veel ruimte. In huis én tuin. Er is gekozen voor een moderne keuken voorzien van alle apparatuur, een badkamer met inloopdouche én ligbad, 3 slaapkamers en een tweede verdieping om eventueel als extra slaapkamer of werkruimte in gebruik te nemen. En achter de woning een heerlijk ruime en privacy biedende tuin. Dit lijkt ons dan ook een heerlijk plekje om te wonen.

Gezinsleven: Alle voorzieningen binnen handbereik

De woonwijk ‘t Thaal staat op de grens van Pey en ‘t Hingen vooral bekend vanwege haar ligging; zo heb je alle voorzieningen binnen handbereik en ben je ook binnen 5 minuten in het centrum van Echt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je twee straten verder terecht en ook scholen (basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen), sportclubs, het NS-station en alle medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Of te voet als je iets sportiever bent aangelegd.

Dat maakt de woonwijk ‘t Thaal een hele gewilde plek om te wonen voor (jonge) gezinnen. Dicht bij het centrum van Echt, maar ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien.

Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand zowel de oprit naar de autosnelweg A2 alsook A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Eindhoven, Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar.

Indeling en afwerking:

Entree / hal
Lichte entree met garderobe en meterkast. Toiletruimte met tegelvloer, vrijhangend toilet en fontein. Praktische bergkast.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is net als de gehele begane grond voorzien van een schitterende houten vloer met vloerverwarming en heeft aan de achterzijde volop tuincontact en daarmee dus lekker veel lichtinval. In de overgang naar de open keuken is ruimte voor de eethoek. Mocht je de woonkamer willen vergroten, dan zijn hiervoor bij de bouw al de nodige maatregelen genomen qua fundering en aansluitingen voor bijvoorbeeld het doorleggen van de vloerverwarming! En omdat de tuin flinke afmetingen heeft kom je zelfs bij een uitbouw niet in de knel qua buitenruimte.

Keuken
De keuken ligt aan de straatzijde van de woning en is te typeren als compleet en modern. De kasten en lades in combinatie met het composiet werkblad zorgen voor een eigentijdse look and feel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combi-oven. Hier is het lekker kokerellen.

Tuin
De achtertuin ligt op het Oosten, heeft gazon en rondom dezelfde houten schutting. Dit betekent een optimale ligging op de ochtendzon én de avondzon aan de achterkant van je huis. Op het heetst van een zomerdag geeft het terras aan huis een stuk verkoeling terwijl je achter in de tuin nog lekker in de zon kunt zitten. Ook de garage is via het terras toegankelijk.

Garage
De garage is voorzien van een aluminium handbediende kantelpoort.

Bovenhal/overloop
Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze bovenhal is evenals de slaapkamers afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en naar de tweede verdieping via een vaste trap.

Slaapkamer I
De ruimste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis; Een prima ouderslaapkamer met genoeg ruimte om een grote kleedkast neer te zetten. Er is hier voorzien in een CAI-aansluiting, lekker lui TV-kijken in bed behoort tot de mogelijkheden.

Badkamer
Dankzij de slimme en praktisch doordachte indeling is in de badkamer ruimte voor zowel een inloopdouche alsook een ligbad. De liefhebber van een meer ontspannen badritueel komt hier aan zijn trekken. Toilet en wastafel met mooi meubel maken het plaatje compleet. Hoewel voorzien van vloerverwarming is er daarnaast gekozen voor een designradiator, altijd een lekker warme handdoek na ‘t douchen dus. Stijlvolle tegels, mooie details, kortom: een plaatje.

Slaapkamer II
De middelste slaapkamer in oppervlakte ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt ook over een CAI-aansluiting en heeft eveneens een prima maatvoering.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer ligt aan de rechterachterzijde van het huis en is eveneens afgewerkt met een lamelparketvloer.

Zolder / Slaapkamer IV
Op de tweede verdieping ligt de ruime zolder met een flinke nokhoogte en een raam. De schuintes aan de zijkanten doen dienst als bergruimte. Dezelfde laminaatvloer van de slaapverdieping ligt ook hier, met wederom vloerverwarming. Hier vind je onder andere de witgoedopstellingen en de opstelplaats van de combi-ketel (Nefit Proline 2014).

Het is heel goed denkbaar dat je hier een extra vertrek realiseert om te slapen of te werken. De zolder wordt nu sec gebruikt als bergruimte, het is aan jou wat je hier nu of in de toekomst mee gaat doen. In de dakstructuur is rekening gehouden met de plaatsing van een dakraam of dakkapel in de toekomst.

Kenmerken

• Bouwjaar: 2014
• Energielabel: A
• Woonoppervlak: 130 m2
• Inhoud: 375 m3
• Perceeloppervlak: 320 m2
• Externe bergruimte: Garage met kantelpoort en loopdeur