Aan de Schakenberg in de Roermondse villawijk Roer-Zuid bevindt zich deze vrijstaande villa op een hoger gelegen perceel. Zij is door haar huidige eigenaren tot op heden op hoogkwalitatieve wijze vervolmaakt en gemoderniseerd. Recent, in de herfst van 2019, is een volledig nieuwe keukeninrichting geplaatst met inbouwapparatuur van topkwaliteit. Het niveau van de begane grond telt diverse ‘kelderruimtes’ waarvan de achterste in 2020 is getransformeerd tot een representatieve kantoorruimte – met eigen terras en trappartij naar de hoger gelegen achtertuin.
Het object telt drie slaapkamers op het niveau van de living en keuken en een compleet ingerichte badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over eigen airconditioning, en heeft uitzicht op de volgroeide achtertuin. Op de verdieping liggen aan een overloop met sfeervolle vide twee extra slaapkamers die eveneens de beschikking hebben over eigen airconditioning.
De omliggende tuin kent een hoge mate van privacy en is aan de rechterzijde voorzien van een tweede oprit die leidt naar een overkapping c.q. carport van western red ceder hout voor de beschutte stalling van auto’s. Erachter is in 2018 een meerpersoons buitensauna gerealiseerd met een uit het zicht liggend, overdekt terras.
Wonen in Mediterrane sferen
De Schakenberg in Roer-Zuid heeft de kenmerkende, grote percelen grond. De ligging is uitermate centraal, kent een hoge mate van privacy en heeft sportvoorzieningen – waaronder een hockey- en tennisclub – en verschillende jachthavens op korte (loop)afstand. De binnenstad van Roermond met zijn aanbod van winkels, restaurants en theaters ligt op enkele minuten fietsafstand. De opritten naar de A73 in noordelijke en zuidelijke richting zijn slechts enkele autominuten verwijderd.
De indeling van deze villa kent de volgende karakteristieken:
Begane grond:
Ontvangsthal
Vanaf de Schakenberg leidt een tien treden tellende trappartij van massieve natuursteen naar de overdekte entreepartij. Hier is toegang tot de ontvangsthal die een open karakter heeft dankzij de vide op de bovenverdieping met zicht tot in de nok van het dak. De vloer van de hal is afgewerkt met massief eiken parket en loopt door in zowel de living als de drie slaapkamers in de rechtervleugel. In de ontvangsthal bevindt zich een L-vormige toiletruimte met keramische tegelvloer en vrijhangend sanitair en designfonteintje van Sphinx. Ernaast is de vernieuwde meterkast geplaatst (september 2020).
Woonkamer met volop tuincontact
De woonkamer heeft dezelfde vloerafwerking van massief eiken parket met een dikte van zes centimeter. Aan de linkerzijde is de zithoek gesitueerd die met een dubbele raampartij uitzicht heeft op de voortuin en de lager gelegen Schakenberg. In een strak vormgegeven schouwpartij is een sfeerverhogende gashaard verwerkt, geflankeerd door een blind muurgedeelte voor plaatsing van een vlak televisiescherm. Aan de zijde van de achtertuin bevindt zich het eetkamergedeelte dat met een schuifpui rechtstreeks toegang heeft tot het overdekte achterterras.
Open keuken – nieuwe inrichting van oktober 2019
De woonkamer staat in rechtstreekse verbinding met de open keuken. Deze heeft in oktober 2019 een geheel nieuwe inrichting gekregen in L-vormige opstelling met geborstelde, massief eiken fronten. De wand achter het keramische werkblad – met rechthoekige rvs-spoelbak en Quooker-kraan – is afgewerkt met handvorm Portugese wandtegels in harmoniërende blauwtinten. Tot de inbouwapparatuur van de lange zijde behoren een 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een vaatwasser (Miele). Aan de andere zijde zijn op ooghoogte een combimagnetron (links) en elektrische oven (rechts) van Miele geplaatst. Er direct onder bevinden zich een vrieskast en koelkast, beide van Liebherr. Het centraal geplaatste eetgedeelte heeft eenzelfde kras- en hittebestendig blad als het aanrecht. De vloer is afgewerkt met een donkergrijze keramische tegel (60/60) en in het plafond zijn vijf led-spots ingebouwd. Een tuindeur biedt vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot het achterterras en de tuin.
De rechtervleugel:
Drie slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een open trap van drie hardhouten treden naar de slaapvertrekken. Zowel de verbindende gang als de slaapkamers hebben dezelfde massief eikenhouten parketvloeren als de living en hal. De eerste slaapkamer heeft een ruime muurkast met diverse bergmogelijkheden, de tweede is thans als atelier in gebruik en de derde – aan het einde van de gang – betreft de hoofdslaapkamer. Deze laatste heeft met een brede raampartij uitzicht op het achterterras en de achtertuin. Hij beschikt tevens over airconditioning (Toshiba) voor koele nachten in ons naar mediterrane sferen neigende klimaat.
Badkamer
Vlak vóór de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer. De vloer is afgewerkt met een lichtgrijs gemêleerde tegel (60/60) en de wanden met grootformaat keramische tegels (wit) tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een ligbad (Villeroy & Boch), een douchecabine met glazen wanden (Hüppe) en een vrijhangend tweede toilet. Het eveneens vrijhangende wastafelmeubel met spiegelachterwand heeft een bovenblad van twee geïntegreerde waskommen die beide zijn voorzien van eengreeps design-mengkranen (Grohe). Een designwandradiator en drie centraal geplaatste inbouwhalogeenspots completeren deze badkamerinrichting.
De verdieping:
Twee slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een open trap met hardhouten treden naar een overloop met vide. De leuningen zijn uitgevoerd in strak vormgegeven roestvrijstaal, hetzelfde materiaal als de staanders van de balustrade op de verdieping die met glazen panelen het transparante karakter onderstreept.
Aan de linker- en rechterzijde van de brede overloop liggen twee slaapkamers die beide beschikken over eigen airconditioning (Toshiba) en bergruimten hebben onder de dakhelling. De vloerafwerking van laminaat in beuken dessin loopt drempelloos door van de overloop in deze slaapkamers. In het midden van de overloop is toegang tot een berging; een ruimte die toekomstig voorzien zou kunnen worden van een dakkapel en een inrichting zou kunnen krijgen als tweede badkamer. Daarmee kan het deel op de begane grond functioneel worden afgesplitst van deze etage.
Souterrain:
Garage en drie kelderruimten – waarvan 1 kantoor
Vanuit de hal leidt de trappartij tevens naar de kelderverdieping. De verbindende hal naar de verschillende ruimtes heeft een vloerafwerking van travertin. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage die beschikt over een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening (Doormaster) en keramische tegelvloer.
De tweede ruimte ligt twee treden lager, heeft een natuurstenen vloer en thans de functie van atelier/werkkamer. Hij staat in directe verbinding met twee achterliggende ruimten. In één ervan bevindt zich de meterkast met groepen van de in 2019 vernieuwde keuken.
De derde ruimte is de waskelder met aansluitingen voor een wasmachine en -droger op praktische verhogingen en de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha Calenta ACE 40L CW6) uit 2018.
De vierde kelderruimte bevindt zich aan de achterzijde en is in 2020 geheel gerenoveerd tot kantoorruimte aan huis. Deze is afgewerkt met een pvc-vloer in een dessin van donker eiken, heeft aan twee zijden indirecte verlichting in het plafond en via een tuindeur toegang tot een eigen terras dat aan weerzijden met stenen trappen omhoog voert.
Tuin:
De voortuin heeft een inrichting van verschillende cassettes die zijn omzoomd met uit natuurstenen klinkertjes opgetrokken muurtjes; hun begroeiing kent een variëteit aan heestersoorten. In het midden leidt een trap van massief natuurstenen treden naar de overdekte entreepartij.
Vierpersoons sauna
Aan de rechterzijde, naast de oprit naar de inpandige garage, is een overdekte carport gerealiseerd met, er direct achter, een overdekte fietsenstalling/berging. Deze sluit op zijn beurt aan op een vierpersoons sauna (Harvia, 2018) die over een eigen groep in de meterkast beschikt. Het overdekte voorgedeelte biedt de mogelijkheid om er in volledige privacy tussen saunagangen te genieten.
De achtertuin kent een hoge mate van privacy, mede dankzij de volgroeide vegetatie op de grenzen met de belendende percelen. Aan de rechterzijde leidt een trappartij naast de sauna naar beneden tot het begane grond niveau van de in 2020 gerealiseerde kantoorruimte. Dit ‘kantoorterras’ leidt vervolgens aan de andere zijde omhoog naar de achtertuin en het achterterras. Dat laatste is gelegd in diverse soorten natuursteen en voorzien van twee brede, elektrisch bedienbare zonneluifels onder een met hardhout afgewerkte en overhangende dakconstructie.
Het gazongedeelte heeft een vijverpartij waar een hardhouten vlonderterras met zitmogelijkheden. Ernaast voert een meanderend tuinpad in het gazon naar een stenen tuinberging. Deze is eveneens voorzien van een marmeren vloer en beschikt over elektriciteitsaansluiting. Aan de linkerzijde van de achtertuin voert een tuinpad tussen volgroeide bomen en heesters naar een afsluitbare tuinpoort die op zijn beurt weer toegang biedt tot voortuin.
Algemeen:
- De villa beschikt over in totaal 5 slaapkamers waarvan er 3 zijn voorzien van airconditioning;
- In 2019 geheel nieuw ingerichte keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Geheel nieuw (in 2020) vormgegeven kantoorruimte aan huis met eigen terras en eigen toegang tot de hoger gelegen achtertuin;
- In 2018 gerealiseerde meerpersoons buitensauna met overdekt terras dat een hoge mate van privacy kent;
- Op korte (loop-/of fiets-)afstand van de binnenstad van Roermond, diverse sportvoorzieningen (tennis- en hockeyclub en jachthavens) en nabij de opritten van de A73 snelweg.
- Meterkast (2020) en CV-installatie (2018) recent vernieuwd
- Gunstige bezonning: tuin op het Zuiden
