Gasthuisstraat 71, Horst

Ten zuiden van het stadscentrum, dichtbij de uitvalswegen naar A73 en A67 en met het winkelaanbod van Horst op fietsafstand bieden we dit mooi onderhouden en goed afgewerkte appartement met eigen terras in appartementengebouw ‘Reindonck Residentie’ aan. Het complex werd 20 jaar geleden gerealiseerd op de plek waar tot dan de Huishoudschool had gestaan. De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt 104 m2 terwijl het terras maar liefst 25 m² meet.
De basis voor het ontwerp van het appartement is gelegen in een logische routing voor wonen, dagdagelijkse bezigheden en slapen. Goed om te weten: komende winter zal de Gasthuisstraat worden veranderd in een verkeersluwe straat, waar enkel nog eenrichtingsverkeer mogelijk is [vanuit het centrum richting rotonde, oftewel van Noord naar Zuid] en waar de nadruk ligt op fietsverkeer.

BEGANE GROND
Appartementengebouw ‘Reindonck Residentie” heeft een gemeenschappelijke entree die is beveiligd met een video-intercomsysteem. Toegang is er via een ruim opgezette representatieve, centrale ontvangsthal met vrolijk gekleurde deuren. In deze hal is toegang tot zowel een lift alsook een tweetal trappartijen die naar de woonniveaus en het souterrain met de bergingen leidt. Appartement met huisnummer 71 bevindt zich op de begane grond.

HET APPARTEMENT
De ontvangsthal is voorzien van een mooie laminaatvloer in een rustig eikenhoutpatroon, die drempelloos doorloopt in de living en de keuken. Tegenover de voordeur is de meterkast gesitueerd.

Keuken
De keuken biedt plaats aan een inrichting in U-opstelling met kasten in gelamineerd kersenhouten fronten en een kunststof aanrechtblad in granietlook. Kom je ‘s ochtends de keuken binnen dan baadt deze al in het zonlicht, door de ligging aan de oostzijde, grenzend aan het bij het appartement behorend eigen terras. Vaatwasser, inductie kookplaat, wasbak en kraan zijn recent vernieuwd. Verder beschikt de keuken over een koelkast en combi-oven/magnetron. De eetbar nodigt uit om hier te ontbijten of een tussendoortje te gebruiken.

Living
Vanuit de ontvangsthal maar ook via de keuken is er toegang tot de woonkamer; De felle middagzon passeert het appartement, waarna de wat mildere avondzon weer binnenvalt in de woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor volop lichtinval, terwijl de drie-voudige isolerende beglazing elk geluid buiten houdt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia aan de voorzijde van het complex.

Bijkeuken/berging
Direct naast de keuken ligt de bijkeuken/berging die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de jonge NEFIT HR-combiketel (2017) en een gebalanceerd ventilatiesysteem.

Masterbedroom
Via de centrale ontvangsthal is toegang tot de heerlijk royale masterbedroom. Hier is, naast een kingsize bed voldoende ruimte voor kastenwand en kaptafel. Hier is gekozen voor een tapijt. Een CAI-aansluiting maakt TV-kijken vanuit bed mogelijk.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de entreehal en ligt besloten tussen de beide slaapkamers. Deze is in neutrale kleurstelling mooi compleet uitgevoerd met een inloopdouche, bad en wastafel. Een designradiator zorgt dat er altijd een warme handdoek voorhanden is.

Gastenslaapkamer
Aan de terraszijde bevindt zich de gastenslaapkamer. Ook hier is ruimte voor een 2-persoonsbed.

Toilet

Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Terras & Loggia

Het terras aan de achterzijde is lekker ruim van opzet, heerlijk om hier een kop koffie te drinken of je maaltijd te gebruiken. Aansluitend aan het eigen terras is er een door de bewoners zelf onderhouden binnentuin; hier is het zomers gezellig zitten en keuvelen met elkaar, allemaal ongedwongen.

Aan de voorzijde, toegankelijk via de woonkamer, vinden we de loggia op het westen.  Hier is het heerlijke toeven tijdens zwoele zomeravonden.

SOUTERRAIN
Tot het appartement behoort een inpandige berging voorzien van electra. Handig voor het stallen van je extra spullen of opladen van je electrische fiets.

PARKEREN

Op het gemeenschappelijke achterterrein heb je de beschikking over je eigen parkeerplaats, met een tag of sleutel achter een toegangspoort te bereiken via de Helmesstraat. Het terrein heeft verder een grote gemeenschappelijke fietsenstalling.

GARAGE

Als een van de weinige appartementen in dit complex behoort tot dit appartement naast een parkeerplek buiten ook een garage, voorzien van een electrisch bedienbare kantelpoort én loopdeur. Let wel: in de aanbiedingsprijs is de garage niet inbegrepen. Het staat u vrij deze in de koop mee te nemen.

DE VERENIGING VAN EIGENAARS
In het complex is een goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars actief. Er wordt periodiek vergaderd én er is een dagelijks bestuur om te zorgen dat de Vereniging van Eigenaars aan al haar wettelijke verplichtingen voldoet. Het meest actuele financieel jaarverslag met onder meer een balans, exploitatie-overzicht, reservefonds en een meerjaren onderhoudsbegroting is op aanvraag beschikbaar. De servicekosten bedragen momenteel € 129,- per maand.

FACILITEITEN
Gasthuisstraat 71 ligt net buiten de kern van Horst. Een fijne plek voor mensen die graag dichtbij de dynamiek en toch rustig en betaalbaar willen wonen met alle faciliteiten op fietsafstand.
Want je staat met vijf minuten lopen naar de bushaltes aan de Dr. Van de Meerendonckstraat; wil je sneller en verder van huis, weet dan dat het Intercity NS station Horst Sevenum op slechts 2,5 km ligt. Het winkelgebied en de supermarkten, maar ook gezondheidszorg zoals tandarts, fysiotherapie en huisarts zijn op loopafstand gelegen.

Tot slot ligt ook de op- en afrit van de autosnelweg A73 en indirect de A67 op slechts enkele autominuten.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1999 en navenant geïsoleerd [Energielabel A+]
• Woonoppervlak 104 m2
• Volledig voorzien van rolluiken [m.u.v. voordeur]
• Eigen royaal terras
• Parkeerplek én [optioneel] garage
• Uitermate centraal gelegen; alle (winkel-)voorzieningen zijn in slechts enkele loop- of fietsminuten bereikbaar;
• Snelle verbinding naar autosnelweg A73 en aansluitend A67

Heeft u vragen of behoefte aan nadere informatie? Neem gerust contact op met de makelaar voor dit appartement: Marjo Eijssen 06 30 17 41 36